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一年涨108万,板桥二手房价悄然走高,中介透露...

作者: 发布时间:2020-09-30

被誉为主城房价“凹地”的板桥近期忽然发力,区域内连续有二手房成交价破3万/㎡,最高一套成交单价近3.5万/㎡。

我在某网站看到,本年五月金地安闲城第五街区成交了两套100多平的洋房,单价在3.4万/㎡左右,最快5天就成交。

去年同期,五街区相同户型的房源成交单价才2.5万/㎡,一年时刻,涨幅惊人!

小区交给多年,美化率高,全体环境不错

金地安闲城坐落板桥新城,接近宁芜高速,作为板桥前期的开荒盘,金地在这儿开发建设了1300亩的莲花湖体育公园,整个金地安闲城沿莲花湖顺次排开,环境颇好。

整个小区体量巨大,总占地约46万方,总共8个街区,可谓是城南第一大盘。

现在莲花湖周边小区二手房价大多在3万/㎡以下,第五街区凭什么以3.1万/㎡的价格夺得第一呢?

今日我去金地安闲城第五街区实地跑盘,一同来看看小区的真实情况!

金地安闲城第五街区是靠莲花湖最近的一个街区,间隔其对口小学力小分校也不远。

房子于14年竣工的,距今已有6年时刻,但无论是外立面仍是内部环境保护的都不错,看不出时代感。

第五街区由14栋6层洋房和2栋11层小高层组成,共500余户全体感觉环境清幽,安静怡人。

全体修建风格取材于源自美国的经典褐石街区,既传承了美式经典的修建风情,又交融了一种浪漫情怀。

街区内部绿树成荫,目睹之处,满是绿色,灌木与树木交汇,配以业主院内自种的花花草草,堪比高端别墅区。

洋房一楼带宅院,边户院子很大,不少业主都将其打造为私家花园,颇有一番兴趣。

二楼带露台,顶楼为顶跃户型,带露台。

高层一梯两户,南北通透,舒适性高。

第五街区非人车分流,地上有一部分车位。

小区物业均为金地物业,办理很严厉,防护认识很强,需求刷卡进入小区。

日子便利配套全,户型多样化,业主心思预期高

金地安闲城整个小区的日子配套仍是很完全的,底商、菜场、超市、训练组织等一应俱全,满意业主们的基本日子需求。

五街区内自带一所金地幼儿园,特别便利。

别的,小区邻近还有花生唐商业街、莲花湖公园、雨花医院等配套设置。

南京第二座雨花吾悦广场也行将于11月27日隆重开业,现在已有海底捞、桂满陇、星轶影院、康美健身、孩子王、星集会等品牌确认入驻。

待正式开业后,莲花湖一东一西两大商业体必然为板桥公民的日子注入更多生机、

金地安闲城邻近的房子中介许多,我造访了其间一家,了解到一些音讯:

金地安闲城体量大,是板桥二手房成交量最高的楼盘,户型多,价位适中,什么样的客户都能在这找到适宜的房源。

刚需能够选二期64㎡的房源,尽管户型将就,但100万出面的总价能够先在南京安个家;

刚改想置换大三房或四房,127㎡,135㎡,142㎡,170㎡各种户型供你选择;

别的,三期、六期还有联排别墅

 

 总归,整个小区品类丰厚,任君选择。

中介泄漏,疫情往后,板桥全体二手房挂牌价有小幅上涨,业主心里预期显着上升。

首要,板桥间隔河西近,但二手房价只要一半不到,区域有校园、商业、公园等,配套完善,日子便利,不少品牌小区房龄较新,精装交给,不比其他板块差。

其次,宋都柏悦府宝能翡丽河岸两个纯新盘行将上市,吾悦广场开业,宁芜铁路搬家等利好不断,提升了区域内业主的决心。

板桥纯新盘行将震慑首开,府系高端产品,单价2字头

近两年,跟着商业、交通、文旅等各项利好的不断推动,板桥新城逐步遭到认可,板块价值不断被发掘。

在价格方面,比起一再“破3”、“破4”、“破5”的抢手区域,板桥现在的新盘价格还暂时停留在“2”字头,是主城可贵的“价格凹地”!

莲花湖核心区纯新盘宋都柏悦府现在物价已批,估计均价26780元/㎡,近期行将震慑首开。

项目规划打造宋都府系TOP级高端产品,立异选用宋都“鲲鹏‘智’造”系统,以高档灰极简外立面,营建南京新一代“世界生长社区”。

项目全体拟建7栋11层小高层,11栋26-27层高层,并自带社区中心和幼儿园。

宋都柏悦府估计本月底首开13、14、18、19号楼,合计417套,详细时刻以销许为准,户型修建面积为92、126、127㎡,两梯四户,精装修交给,拟交给时刻为2022年9月30日前。

92㎡户型会集在这四栋的中心户,三室两厅一卫,三开间朝南,南北通透,宽阳台,采光极佳。

14#、19#的东西边户为127㎡户型,四室两厅两卫,主卧套房规划,独立卫浴,还有独立储藏间,舒适度更佳。

13#、18#的东西边户为126㎡户型,四室两厅两卫,独立玄关、南向宽景阳台,主卧套房规划,独立卫浴。

宋都柏悦府感兴趣的网友可到售楼处观赏,也可重视365楼市,咱们将第一时刻发布其出售动作。

写在最终:

金地安闲城小区全体寓居感觉仍是很不错的,尽管现已交给许多年,可是美化覆盖率高,人居环境好。

跟着宁芜铁路搬家的推动,未来板桥也将通地铁,到时,这儿还会是主城“价格凹地”吗?

现在,板块内新房现已不多,想在这儿落户置业的网友要抓住机会,搭上这趟“2”字头列车,跟着板桥一同开展!