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上周南京商业地产成交1.46万㎡ 办公销量环比上涨45%

作者: 发布时间:2021-01-25

徐梦月 据南京网上房地产数据,到2021年1月24日21:00,南京楼市本周(1月18日-1月24日)商业地产出售市场共成交面积14625.84㎡,环比跌落36.89%。其间工作类产品成交4998.36㎡,环比上涨45.22%,商铺类产品成交9627.48㎡,环比下降51.21%。(此前一周商业地产总成交面积23175.84㎡,其间工作类产品成交3442㎡;商铺类产品成交面积19733.84㎡。)

 

行情剖析:1月18日-1月24日的计算周期内,工作销量全体呈下降趋势,不过与前一周比较涨幅较大。商铺成交量崎岖显着,在1月22日到达高峰。

 

从板块散布来看,本周工作成交量前三名是建邺区、栖霞区和江宁区。建邺区的龙湖年代中心有两栋纯商业地标甲级写字楼,层高约4.2米,出售面积约100㎡起,单层面积约1700㎡,现在A座去化约80%,B座方案整栋出售。升龙汇金中心项现在在售工作产品,面积约87㎡、113㎡、145㎡左右,均价2.6-2.7万/㎡。

栖霞区的峯汇中心在售1号楼工作,毛坯交给,拟竣工时刻2021年10月31日,销许均价为25000元/㎡。 绿洲云都会现在在售写字楼7、9、10#,7#户型建面约为100-130㎡,9#户型建面约为100-160㎡,10#户型建面约为100-160㎡。全体均价约为17000元/㎡。江宁区的铂岸中心(原融信城市之窗)在售1#、4#、5#房源,建筑面积34㎡、48㎡、56㎡,折后均价22000元/㎡。中海龙湾U-LIVE在售工作房源,坐落3、4号楼,建筑面积85㎡、96㎡、104㎡,销许均价23000元/㎡。

商铺方面,本周江宁区成交量遥遥领先,其次是栖霞区和建邺区。江宁区的麒麟宝龙广场在售5幢21套铺源,面积64-139.5㎡,总共两层,均可餐饮,一层销许单价在5.8-6.4万之间,二层3-3.5万之间。都荟六合城现在在售公寓底商,首要散布在A4#、B2#、C1#,面积为88-350㎡,均价约为3-4万元/㎡。

栖霞区的中海潮π金街在售部分商铺,总价188万起,独栋可做餐饮,商铺面积约在60-200㎡之间。建邺区的正荣中心天寓现在在售14#公寓底商,建筑面积44-432㎡,层高4.8米,均价7万/㎡,总价383万起。河西汇峯中心现在有少数商铺在售,户型面积880280平方米,单价在5万/㎡—8万/㎡之间。