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全国土地溢价率银川以47%夺冠 曾因房价涨幅过高被约谈

作者: 发布时间:2020-12-21

经济调查网记者陈月芹 依据wind数据显现,到12月20日,全国103个代表城市,已经有11个城市土地出让金超越千亿,超越2000亿元的有3个城市,其间上海以2700亿元土地成交金额位列全国第一名。

在全国103年城市中,土地溢价率最高的是银川的达47.23%。2020年以来,银川共成交32幅土地,其间住所用地13幅,算计成交面积130.73万平方米,卖地收入65.74亿元,位列全国83名。

银川成交的32幅土地有10幅发生溢价,均为住所用地,8块坐落金凤区,2块坐落西夏区。溢价率最高的9月27日金凤区联合路南侧宅地,溢价率到达82.47%;同一天出让的相邻地块溢价率亦到达78.42%。

这两块高溢价宅地均被宁夏中房实业集团股份有限公司竟得,该公司系中交集团全资控股的我国房地产开发集团成员企业。

到12月20日,银川土地市场上拿地金额最高的是中海,成交总价达21.9亿元。5月22日,兰州中海宏洋以7.7亿竞得坐落金凤区南的7号地,土地溢价率22%,成为银川城南总价地王。

8月26日,兰州中海宏洋以2.6亿竞得坐落金凤区北的15号地,土地溢价率53%,楼面价5010元/平方米,成为银川新任楼面单价“地王”。

同日,仅隔6小时,兰州中海宏洋又以11.5亿竞得坐落金凤区北的13号地,土地溢价率70%,楼面价6794元/平方米,再次改写银川楼面单价“地王”。

国家统计局数据显现,11月全国新房价格同比涨幅最大的是银川,涨幅到达15个百分点。早在8月26日,银川、唐山等6个房价上涨显着城市被住建部约谈。一个月后,银川加码房地产调控,包括加大土地供应量、严厉执行房子预售准则等8个方面。

除银川外,全国共有3个城市土地溢价率超越40%,其他两个分别是丽水的44.5%和徐州的42%。